МОСКВА, 23 января/ Радио Sputnik. Рефинансирование ипотечного кредита имеет смысл, если снижение ежемесячного платежа и общей выплаты за срок превышает сумму всех комиссий и расходов, рассказал генеральный директор Pro-Vision Communications, инвестор Владимир Виноградов.
Эксперт отметил, что закрытие старого кредита за счет нового в 2026 году может дать реальную экономию, но только если учитывать итоговую переплату с учетом всех сопутствующих расходов. Речь идет о расходах на страхование жизни и недвижимости, комиссии за обслуживание, возможные платежи за досрочное и частичное досрочное погашение, а также затраты на оценку залога, оформление документов и сопутствующие услуги, включая страхование титула и другие продукты, если они применяются, добавил инвестор.
«
"Из-за таких "невидимых" затрат реальная эффективная ставка может оказаться выше заявленной на 0,5–2 процентных пункта: условные 9% по договору в итоге превращаются в 9,5-11% по факту. По этой же причине рефинансирование в 2026 году не всегда даёт выгоду автоматически", – цитирует "Газета.Ru" Виноградова.
В заключение эксперт пояснил, что экономия появляется, когда новая ставка заметно ниже текущей, а затраты на закрытие старого кредита и оформление нового не "съедают" разницу.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.