МОСКВА, 21 октября/ Радио Sputnik. Покупателям жилья, особенно у пожилых продавцов, рекомендуется внимательно проверять юридический статус собственника, а также, по возможности, проводить видеофиксацию сделки, рассказала юрист Макка Салигова из Адвокатской палаты Московской области.
«
"Необходимо запросить у продавца свежую справку о том, что он не состоит у них на учете. Также нужна справка из наркологического диспансера. Она аналогично, подтверждает, что продавец не страдает зависимостями, которые могут влиять на восприятие", — отметила Салигова в беседе с РИАМО.
По ее словам, подобные меры предосторожности помогают снизить риск признания сделки недействительной впоследствии. Нередкими являются случаи, когда престарелые граждане позже пытаются оспорить продажу имущества, утверждая, что были недееспособны на момент оформления документов.
Для минимизации возможных правовых последствий Салигова рекомендует провести оформление сделки под контролем нотариуса и зафиксировать процесс подписания документов на видеокамеру.
Помимо всего прочего, целесообразно добавить специальные условия в сам договор купли-продажи. Эти пункты могут гарантировать дополнительные доказательства добросовестности покупателя в случае возникновения судебного спора.
В качестве примера Салигова привела положения о том, что продавец на момент сделки обладает полной дееспособностью, не состоит на медицинском учете и осознает все правовые и материальные последствия своего решения.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.