Нехватка земли заставляет градостроителей искать нестандартные решения. Генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро Юлия Зубарик в интервью радио Sputnik, рассказала об опыте азиатских стран, который можно рассмотреть в России.
Из-за роста населения и стремительной урбанизации в крупных городах азиатского региона произошел строительный бум. Однако, из-за нехватки земли, в основном речь идет о высотном строительстве. В России таких жестких условий с землей нет, если не брать крупные мегаполисы с дорогой землей, но некоторые тренды в строительстве можно взять на вооружение, считает градостроитель и генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро "Мастер'с план" Юлия Зубарик. В интервью радио Sputnik она назвала ТОП-4 строительных трендов в Азии, которые могут быть применены, например, в Москве.
«
"Первый тренд – это вертикальное озеленение, к которому азиатские страны пришли по целому ряду причин: желание сделать массовое жилье более качественным, снизить перегрев крыш и фасадов в субэкваториальном климате. В городах, где территории не хватает, архитекторы устраивают на фасадах и крышах домов сады, мини-парки и общественные пространства. Полностью перенести этот тренд в российские реалии сложно, но отдельные решения уже появляются", – отметила Юлия Зубарик.
Она добавила, что в новых российских проектах, особенно в сегменте премиум и бизнес-класса, все чаще стали встречаться озелененные стилобаты, эксплуатируемые кровли и террасы.
«
"Можно присмотреться и к такому тренду, как модульное строительство. Оно встречается в Японии и Китае, где здания собирают из готовых объемных модулей по типу конструктора. Это ускоряет стройку и снижает количество "мокрых" процессов на площадке. По такой технологии создается практически все, что угодно. В России модульное строительство пока не слишком развито, но может быть интересно девелоперам из-за скорости возведения", – полагает Юлия Зубарик.
Третий тренд, который назвала эксперт, это создание общественных пространств внутри жилых высоток.
«
"Если говорить об азиатских небоскребах, то там на первых этажах комплексов нередко открывают детские центры, спортзалы, библиотеки, коворкинги, а не только магазины. Получается некий мини-город, где человек закрывает основную часть своих потребностей, не выходя за пределы жилого комплекса. Подобный тренд вполне можно активно развивать и в России", – считает Юлия Зубарик.
По мнению эксперта, туда же можно отнести и освоение подземного пространства и делать там не только парковка, как это у нас принято, а перенести, например, торговые точки.
«
"Четвертый тренд – качество среды между зданиями. Например, в Гонконге из-за высокой плотности застройки стараются работать с расстояниями между башнями. Дома не стоят "сплошняком", так как архитекторы прорабатывают разрывы в застройке, отступы, воздушные коридоры, чтобы в квартале было достаточно воздуха, естественного света и здания не превращались в бесконечную стену. В России нечто подобное уже заметно в новых проектах: вместо длинных многосекционных домов все чаще появляются отдельные башни разной высоты на общем стилобате. А между ними предусмотрены пешеходные дорожки и общественные пространства", – уточнила Юлия Зубарик.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!