МОСКВА, 28 августа/ Радио Sputnik. Принятие федерального закона о мастер-планировании, ожидаемое до конца 2026 года, обеспечит системное бюджетное финансирование разработки и реализации стратегий городского развития, отметила в интервью радио Sputnik генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро "Мастер’с план" Юлия Зубарик.
По ее словам, введение юридического статуса мастер-плана позволит муниципалитетам и регионам направлять средства на его создание, а инвесторам понимать правила игры.
«
"За пределами специальных федеральных программ мастер-планирование развивалось в условиях, когда правовой статус документа еще предстояло определить. Заказчики действовали осторожно. Для муниципалитетов, региональных властей и потенциальных инвесторов критически важным оставался вопрос о том, как мастер-план будет соотноситься с генеральным планом и иными градостроительными документами", – подчеркнула Зубарик.
Мастер-план, по мнению эксперта, становится рабочим инструментом, когда влияет на управленческие решения, бюджетные приоритеты, очередность проектов и координацию всех участников развития. Поэтому будущий закон должен закреплять требования не только к разработке документа, но и к его реализации: источникам финансирования, срокам, ответственным исполнителям, регулярной актуализации и контролю результатов, считает градостроитель.
«
"Особого внимания требует связь мастер-плана с проектами комплексного развития территорий. КРТ должно быть встроено в общую городскую стратегию и учитывать транспортную доступность, обеспеченность школами, детскими садами, поликлиниками и инженерными мощностями, связи с существующими районами, создание рабочих мест и развитие городской экономики. В единой связке должны работать региональные и федеральные программы, инфраструктурные проекты, планы жилищного строительства и благоустройства", – уверена Юлия Зубарик.
По ее словам, отдельный блок мастер-плана должен быть посвящен исторической части города.
«
"Сегодня зачастую спальные районы выглядят привлекательнее чем обветшалый центр. Здесь важны сохранение ценной городской ткани, современное использование исторических зданий, развитие первых этажей, общественных пространств, локального бизнеса, культурных функций, туризма и жилья. Реновация исторического центра способна укреплять идентичность города, поддерживать его экономику и возвращать центру роль главного общественного пространства", – пояснила Юлия Зубарик.
Важно чтобы мастер-планы опирались на реальную демографию, отметила эксперт.
«
"Многие малые и средние города живут в условиях изменения возрастной структуры и оттока, тогда как города-миллионники во многом растут за счёт внутренних миграционных потоков. Каждому городу необходим свой реалистичный сценарий: где-то востребовано развитие новых территорий, где-то обновление существующей застройки, ревитализация исторического центра. Но создание рабочих мест и повышение качества повседневной жизни важно для любого города", – уточнила Зубарик.
В заключении градостроитель выразила надежду, что мастер-план станет документом, связывающим пространственные решения с экономикой, демографией, инфраструктурой, проектами КРТ, сохранением исторической среды и четкими механизмами реализации.