МОСКВА, 15 июля/ Радио Sputnik. Россияне смогут рассчитывать на ипотечные ставки на уровне 8–10% во втором полугодии 2027 года, но лишь при условии, что ключевая ставка Центробанка снизится до 7–8%. Такое мнение в интервью интернет-изданию "Подмосковье сегодня" высказала кандидат экономических наук, доцент РГУ СоцТех Инна Литвиненко.
Эксперт обратила внимание, что что Банк России продолжает курс на смягчение денежно-кредитной политики. Она отметила, что хоть регулятор и допускает, что в среднесрочной перспективе может потребоваться более высокая траектория, аналитики всё же ждут ее понижения до 12–12,5% к концу 2026 года. Это, по мнению Литвиненко, сделает 2027-й подходящим для оформления ипотечных кредитов.
«
"Если Центробанк продолжит планомерное снижение, на диапазон ипотечной ставки 8–10% мы сможем выйти во втором полугодии 2027 года. Это безболезненная ставка для семьи. Ставка рефинансирования в таком случае должна быть на уровне 7–8%", – считает Литвиненко.
Эксперт указала, что при благоприятном сценарии – без серьезных экономических и геополитических потрясений – ставки по ипотеке могут опуститься до 10–12% уже к первой половине 2027 года, а во втором полугодии – достигнуть целевых 8–10%. Экономист назвала такой уровень безболезненным для семейного бюджета.
Она также отметила, что сейчас брать ипотеку стоит только в крайнем случае – например, если нужно срочно вложить деньги от продажи имущества. Однако, предупредила Литвиненко, как только ставки начнут снижаться, спрос на жилье возрастет, что неизбежно подтолкнет цены вверх. Поэтому начинать мониторить предложения и просчитывать варианты она рекомендует уже с конца 2026 – начала 2027 года.
При этом эксперт посоветовала заемщикам трезво оценивать свои силы и просчитывать риски, чтобы успеть закрыть кредит до выхода на пенсию. По ее данным, каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку во втором полугодии 2025 года, рискует выплачивать ее до 75 лет.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!