При каких условиях и сколько раз можно рефинансировать ипотеку, в интервью радио Sputnik объяснила руководитель ипотечного отдела ведущего девелопера Татьяна Главацкая.
Российское законодательство не ограничивает количество рефинансирований ипотечных кредитов, отметила в интервью радио Sputnik руководитель ипотечного отдела ведущего девелопера Татьяна Главацкая. По ее словам, условия можно менять неоднократно, если новый банк готов вас одобрить.
«
"Экономический смысл имеет это делать, если ставка в новом банке ниже на 1,5-2%. Какие есть нюансы при рефинансировании? У вас будут расходы на оформление. Нужно будет заказать новую оценку, выписку из ЕГРН, а иногда и страховку. Все это нужно учесть при расчете реальной выгоды. Если у вас плохая кредитная история, например, также снижены доходы, то новый банк может отказать в рефинансировании. И также обременение, нужно будет зарегистрировать новый залог на новый банк, а с предыдущего банка обременение снять", – пояснила Татьяна Главацкая.
Она рассказала, при каких условиях стоит рефинансироваться.
«
"Это стоит делать, если рыночные ставки ощутимо упали, экономия на процентах превышает расходы на новые документы. Также, если у вас, например, ну, сейчас уже это не сильно актуально, но раньше, когда люди брали в кредит в валюте, в евро или в долларах при росте валюты, люди хотели рефинансироваться на кредит в рублях. Также объединение кредитов. Если у вас есть кредиты, автокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты можно объединить в один общий ипотечный кредит, сделать рефинансирование", – советует Главацкая.
Кроме этого, не нужно забывать о страховке, предупредила эксперт.
«
"Часто рефинансирование делают к концу окончания полиса с предыдущего банка, чтобы несколько раз не оплачивать страховку, то есть в одном банке заканчивается срок страхования, делается рефинансирование, переходите на другой банк, там оформляется новая страховка, ну чтобы плюс минус один месяц оставался", – рекомендует Татьяна Главацкая.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!