МОСКВА, 13 июля/ Радио Sputnik. Если бы материнский капитал на второго ребенка индексировали по реальному удорожанию жилья, его сумма сегодня должна была бы достигать примерно 1,56 миллиона рублей – при нынешних 963,2 тысячи. Такой расчет привели эксперты, опрошенные РИАМО, пояснив, что ежегодная индексация выплат уже давно не поспевает за динамикой цен на рынке недвижимости.
Покупательная способность сертификата неуклонно снижается. Для сравнения: в 2016 году семья могла приобрести на эти деньги порядка 8,4 кв. м жилья, а сейчас – лишь 5,2 "квадрата". Как отметили эксперты, разрыв становится все ощутимее.
Старший преподаватель кафедры финансового и инвестиционного менеджмента факультета "Высшая школа управления" Финансового университета при Правительстве РФ Александр Кудряшов, подсчитал, что для возврата к показателям восьмилетней давности потребуется почти полуторакратное увеличение господдержки.
«
"Для восстановления жилищной покупательной способности уровня 2016 года материнский капитал на второго ребенка потребовалось бы довести примерно до 1,56 млн рублей против действующих 963,2 тысячи", — сказал эксперт.
Он пояснил, что корень проблемы – в механизме индексации: выплаты растут лишь темпами общей инфляции, тогда как квадратные метры дорожают значительно опережающими темпами. За десять лет номинал маткапитала вырос примерно в 2,1 раза, а стоимость "квадрата" – почти в 3,4 раза. В итоге реальная эффективность программы просела примерно на 38%.
При этом Кудряшов не считает правильным жестко привязывать сумму сертификата к текущим рыночным котировкам. Более взвешенным, по его мнению, выглядит подход с индексацией по специальному жилищному индексу или по комбинированному коэффициенту, который бы учитывал и общий рост цен, и удорожание недвижимости. Также он допускает дифференциацию размера капитала для регионов с особо дорогим жильем.
«
"Снижение эффективности программы материнского капитала связано с переносом основной выплаты со второго на первого ребенка и существенным отставанием индексации от роста цен на жилье", — сказал ведущий научный сотрудник лаборатории социального моделирования ЦЭМИ РАН Сергей Гатауллин.
Он предлагает привязать размер материнского капитала к рыночной стоимости "квадрата". Тогда, пояснил он, сертификат снова сможет закрывать первоначальный взнос по ипотеке или давать возможность купить более просторное жилье на вторичном рынке. Кроме того, эксперт считает разумным сделать программу ступенчатой: увеличивать поддержку при рождении третьего и последующих детей.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!