МОСКВА, 9 июля/ Радио Sputnik. Рынок новостроек может потерять еще порядка 10–15% покупателей, об этом "Газете.Ru" рассказал генеральный директор девелоперской компании Денис Жалнин.
Его опасения связаны с возможным ограничением льготных программ. В таком случае в октябре в Москве базовая ставка по ипотеке составит 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 6 и 4% — для семей с четырьмя, пятью и более детьми.
По словам эксперта, уже сейчас наблюдается постепенное снижение доминирования льготных программ, вновь растет интерес к рассрочкам и покупке квартир за наличные.
«
"Льготные кредиты уже работают в усеченном виде, а рыночная ипотека вряд ли успеет снизиться до массовых ставок. По сути, по рыночной ипотеке будут добирать недостающие суммы после продажи уже имеющейся недвижимости", — цитирует издание Жалнина.
Собеседник добавил, что динамику спроса на первичном рынке будут определять доступность рыночной ипотеки и уровень одобряемости по ней, доля ликвидных предложений в сегменте готового жилья, требования банков к минимальному размеру первоначального взноса и доходам заемщиков и новые правила по семейной ипотеке.
«
"Слабые проекты с плохой локацией и проигрышной концепцией будут вынуждены делать завуалированные, а порой и реальные скидки, чтобы наполнять эскроу-счета. Проекты в хорошей локации продолжат прибавлять в цене как минимум компенсируя реальную инфляцию. Нельзя исключать, что разрыв цен между двумя этими категориями проектов может вырасти до 25–30%", — заключил Денис Жалнин.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!