"Казань остается одним из самых привлекательных городов для жизни, но одним из самых низкодоходных для инвесторов в жилую недвижимость. У нас высокая стоимость квадратного метра, рынок перегрет. Главная причина низкой доходности – большой разрыв между стоимостью покупки и стоимостью аренды. Однокомнатная квартира в хорошем ЖК стоит в среднем 9–11 млн рублей. Чтобы такая квартира приносила хотя бы 8% годовых, ее нужно сдавать за 70-80 тысяч рублей в месяц, а такая цена только в "элитке", но не в комфорт-сегменте", – цитирует эксперта газета "Республика Татарстан".
"Квартира ценой 10 миллионов имеет доходность около 3–4% годовых. Это намного ниже инфляции и ставок по депозитам (11–14%). В городах с нераздутыми ценами (Челябинск, Красноярск, даже Екатеринбург) квартира может окупиться за 10–12 лет аренды, в Казани на это понадобится 20–25 лет. Плюс ко всему у нас высокая стоимость жилищно-коммунальных услуг, управления в современных ЖК. Если вычесть из арендной платы оплату ЖКУ, ремонт, простои, прибыль становится еще ниже. Если сдавать квартиру посуточно, то это сезонный бизнес, а износ имущества происходит быстрее в три раза. Купить квартиру в Казани – это надежно для сохранения денег, престижно, но прибыли это не принесет", – заключила Насырова.