МОСКВА, 25 марта/ Радио Sputnik. Группа сенаторов внесла на рассмотрение Государственной Думы законопроект, исключающий необоснованное снижение величины кадастровой стоимости жилья в связи с ее пересчетом на основании индекса рынка недвижимости (ИРН). Об этом пишет "Парламентская газета".
От кадастровой стоимости зависят расчеты имущественного и земельного налогов, аренды госимущества и цены выкупа при приватизации. По закону стоимость рассчитывается для каждого типа объектов по усредненным показателям: локация, назначение, технические характеристики объекта. Затем полученные данные вносятся в государственный реестр.
Между тем Роскадастр использует в расчетах ИРН, который отражает динамику стоимости жилья или коммерческих объектов в определенном регионе или стране, но не отражает цену какой-то отдельной квартиры, является лишь единицей измерения на рынке недвижимости.
«
"В то же время с 2021 года, когда ввели требования о расчете ИРН, ни в одном регионе не пересчитали кадастровую стоимость объектов недвижимости, характеризующихся ИРН, вследствие изменения величины ИРН в сторону уменьшения более чем на 30%", – приводит издание слова председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрея Шевченко.
Парламентарии предложили считать статью 19.1 "О государственной кадастровой оценке", в части проведения расчета индексов рынка недвижимости утратившей силу.
«
"В настоящее время очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации соответствующего решения – через два года", – пояснил сенатор.
По его словам, законопроект "направлен на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН".
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!