Как получать пассивный доход без ущерба для кошелька и репутации, в интервью радио Sputnik объяснил частный инвестор Сергей Селиванов.
Говоря о пассивном доходе, у многих складывается в голове картинка: лежишь на пляже, а деньги сами капают на счет. На самом деле это – иллюзия, и на ней хорошо зарабатывают только инфоцыгане, подчеркнул в интервью радио Sputnik управляющий партнер SMK Capital, частный инвестор, соучредитель инвестиционной компании Сергей Селиванов.
«
"Если убрать иллюзии, пассивный доход – это всегда следствие хорошо выполненного "домашнего задания", когда ты проанализировал конкурентов, финансовую модель, основателя компании и т. д., и в 99% случаев тяжелая работа. Что такое настоящий пассивный доход? Он возникает тогда, когда ты владеешь активом, который генерирует денежный поток без твоего ежедневного участия; имеет защищенную, или лучше сказать, антихрупкую бизнес-модель; управляется профессионально и не тобой лично", – отметил Сергей Селиванов.
По мнению инвестора, это могут быть доли в устоявшемся бизнесе с понятной экономикой, где есть управляющий партнер или команда; доходная недвижимость с качественным арендатором, долгим защищенным договором и с управляющим; долговые инструменты с реальными залогами или подписанными контрактами, под которые привлекаются и контролируются средства; дивиденды от публичных компаний, если портфель собран с головой. Эксперт предупредил, на чем точно не стоит пытаться заработать.
«
"Не пытайтесь заработать на схемах без реального бизнеса. Крипта без стратегии, пирамидальные проекты, "инвестируй в стартапы через Telegram-бота", "доходность 5% в месяц". Всё, где вы не понимаете, откуда берутся деньги, это – не инвестиции, а донорство. Не вкладывайтесь в слишком ранние или незрелые проекты. Если бизнес еще в минусе, с непроверенной моделью – забудьте слово "пассивный". Это венчур с высоким риском и максимальными нервами", – советует инвестор.
Кроме этого, для пассивного дохода надо избегать вложений в собственные мелкие бизнесы, продолжил Селиванов.
«
"Многие думают: "Открою кофейню и буду получать пассивный доход". Нет. Вы будете варить кофе, нанимать бариста и закрывать смены — это самозанятость, а не инвестиции", — считает Сергей Селиванов.
Не стоит вкладываться и в случае, если не контролируются вероятные риски.
«
"Отсутствие юридической структуры, нормального договора, понятного обеспечения — это не пассивный доход. Это — надежда на чудо. В России пассивный доход — привилегия людей, которые накопили капитал, достаточный для покупки работающих понятных активов; умеют анализировать бизнес-модели и управленческие отчёты; понимают, как выстраивать контроль над управляющими; готовы принимать риски, а не убегать от них", — отметил эксперт.
Многое также зависит еще и от суммы, которую вы готовы вложить, добавил Селиванов.
«
"Если у вас 300 тысяч рублей, пассивный доход не сделает вашу жизнь иной. Это будет психологический эксперимент, но хорошая тренировка. С такими суммами, как правило, у инвестора есть возможность только войти синдикатом с другими инвесторами, так как хороший актив, который генерирует денежный поток стоит не один миллион рублей, либо можно начать с публичного рынка и проверенных дивидендных компаний. Если у вас 30-300 миллионов уже можно конструировать портфель cash-flow assets: небольшие производства, сервисные компании, B2B-аренда, логистика, складская недвижимость и так далее", — заключил Сергей Селиванов.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.