Почему коллекционные камни растут в цене быстрее, чем недвижимость, в интервью радио Sputnik рассказала геммолог Ольга Меликян.
Если недвижимость когда-то считалась "вечной" инвестицией, то во время политической и экономической нестабильности инвесторы все чаще задумываются о драгоценных камнях — актив, сочетающий редкость, мобильность и универсальную ценность, отметила в интервью радио Sputnik геммолог Ольга Меликян.
«
"Рынок недвижимости подчинён законам географии и застройки — новые квадратные метры появляются ежедневно. Землю осваивают, дома перестраивают, и даже элитные районы постепенно теряют эксклюзивность. А теперь представим рубин из Могока, шпинель из Таджикистана или бразильский параиба — месторождения, где добыча уже практически прекратилась. Каждый такой карат — это невосполнимый ресурс. Камни не "строят" заново, не "вводят в эксплуатацию". Их количество в природе ограничено навсегда, и с каждым годом редкие экземпляры лишь исчезают с рынка, переходя в частные коллекции", — объяснила Ольга Меликян.
Кроме того, недвижимость зачастую связана с территорией и законодательством конкретной страны, продолжила эксперт.
«
"Налоги, обслуживание, оформление сделок — все это делает владение недвижимостью зависимым от контекста. Камень же — универсальный актив. Он помещается в ладонь, легко перемещается между странами, банками, поколениями. Один карат может содержать больше ценности, чем целая квартира, и при этом не требует особой охраны, или ремонта", — уточнила геммолог.
По ее мнению, для инвестора камни — это прежде всего инструмент мобильного сохранения капитала, независимого от границ и политических режимов.
«
"Продать квартиру — долгий процесс, ограниченный локальным спросом. Цены зависят от состояния рынка конкретного города, от банковской политики, от готовности покупателей брать кредиты. А редкий камень с сертификатом ведущей лаборатории может быть продан на международной выставке, или выставлен на аукционе в Женеве, Гонконге или Дубае, где он сможет привлечь внимание коллекционеров со всего мира. Это ликвидность без территориальных границ — и именно она делает рынок драгоценных камней привлекательным", — считает Меликян.
Карат, по словам эксперта, можно измерить в любой валюте, граммах золота, или даже в категориях культурной ценности, а недвижимость оценивается в локальной валюте, подверженной инфляции.
«
"За последние двадцать лет цены на редкие рубины, сапфиры и параиба выросли в разы, тогда как рынок элитной недвижимости после каждого кризиса проходит через периоды стагнации. И если квартира может потерять 20–30% стоимости из-за падения спроса, то камень с правильной историей происхождения способен только дорожать — особенно если он сертифицирован и имеет коллекционное значение", — заключила Ольга Меликян.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.