МОСКВА, 6 января/ Радио Sputnik. Как купить жилье и не попасться мошенникам? Вопрос, который волнует тысячи россиян. С появлением "эффекта Долиной" люди с опаской смотрят на покупку недвижимости, заявляют риелторы. О том, на что следует обращать внимание при покупке жилья, в беседе с радио Sputnik напомнила инвестор, собственник агентства недвижимости Мария Лехто.
«
"Для частного покупателя ключевым становится не выбор "самого дешёвого варианта", а управление рисками сделки: обязательная проверка объекта по ЕГРН и смежным реестрам, анализ истории переходов прав и выявление аномалий, например, частые сделки, споры и аресты. Покупка без регистрации права в Росреестре — прямой триггер риска, как и любые предложения оплатить объект "по расписке", в криптовалюте или через малоизвестные онлайн‑сервисы", — пояснила спикер.
Инвестор посоветовала приобретать недвижимость не самостоятельно, а с помощью агентства с публичной историей. Также подписывать документы нужно только после юридической экспертизы, а расчеты — через аккредитив, эскроу или нотариальный депозит, подчеркнула эксперт.
«
"В условиях, когда мошенники становятся технологичнее, а институты догоняют рынок с запозданием, именно комбинация цифровой проверки, юридического сопровождения и финансовых защитных инструментов даёт покупателю шанс не стать частью статистики 2026 года", — заключила Мария Лехто.
Напомним, на рынке недвижимости складывается ситуация, получившая название "эффект Долиной" – совершенные сделки по купле-продаже жилья впоследствии аннулируются через суд, если удается доказать, что продавец действовал под давлением мошенников. В результате добросовестные покупатели теряют и деньги, и право на жилье.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.