Эксперт назвал риски инвестирования в коммунальные квартиры

"Если покупка комнат в коммуналке идет в инвестиционных целях, значит речь – про расселение квартиры с целью ее продажи в дальнейшем и получение прибыли. Здесь первая проблема – неверная оценка. Для того, чтобы инвестиционный проект сложился, нужно, чтобы квартира в целом стоила дороже, чем каждая комната в отдельности. А у нас, если в целом посмотреть, чем меньше помещение, тем дороже цена за квадратный метр. Но это не априори с коммуналками, бывают ситуации, когда действительно, покомнатное разделение – это хорошая вещь", – предупредил Константин Барсуков.

"Дело в том, что собственников всех комнат собрать в одну кучу, потом каждому из них сделать такое предложение, которое было бы выгодным, чтобы они с этой выгодой согласились, чтобы эта выгода не перебила итоговую стоимость квартиры, сложно. И нужно понимать, что если люди заметили какой-то бизнес-интерес, у них часто возникает соблазн воспользоваться этим и начать выбивать для себя лучшие условия, чем это вообще реально. Плюс еще можно столкнуться с тем, что человек просто не хочет вообще никоим образом продавать свою комнату, чтобы ты ему не предлагал", – отметил Константин Барсуков.

"В этой ситуации идеальная коммуналка – это покупка комнаты в квартире, где вторая комната принадлежит государству. И соответственно приобретение будет у государства с торгов. этого у государства с торгов. Тут как бы есть шанс, что выгода будет", – заключил Константин Барсуков.