Какие факторы стоит учитывать, выбирая между новостройками и вторичкой, в интервью радио Sputnik рассказал профессор НИУ МГСУ, президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков.
Принимая решение о покупке квартиры, важно учесть достоинства и недостатки первичного рынка жилья и вторичного, считает профессор НИУ МГСУ, президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. В интервью радио Sputnik эксперт отметил плюсы и минусы каждого из видов недвижимости.
«
"К достоинствам новостроек относится правовая чистота документов, новые коммуникации с использованием более современных и долговечных материалов. Еще один плюс – свободная планировка, которая позволяет корректировать площадь комнат и коридоров в соответствии с потребностями жителей. Из минусов – отставание от сдачи домов транспортной инфраструктуры и социальных объектов. Даже качественно построенный объект еще долгое время, до трех лет, будет давать усадку. И поэтому не стоит торопиться с дорогостоящим ремонтом. Срок сдачи нового объекта может затянуться, следует помнить, что почти 40% домов сдаются с нарушением сроков", – предупредил Кирилл Кулаков.
Вторичный рынок недвижимости также имеет как преимущества, так и недостатки.
«
"К безусловным плюсам приобретения вторичного жилья относится развитая инфраструктура и транспортная доступность. Можно не ждать сдачи дома, а вселяться в квартиру сразу после заключения сделки. Старые дома уже дали усадку и новые хозяева могут смело начинать ремонт. К минусам можно отнести один важный фактор – юридическую чистоту квартиры. Она не всегда легко проверяется, особенно если квартира сменила нескольких хозяев. Еще один фундаментальный минус – старые коммуникации, проблему с которыми не устранить собственными силами", – объяснил Кирилл Кулаков.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.