https://radiosputnik.ru/20230408/kvartira-1863679186.html
Эксперт рассказал, как быстро и дорого продать квартиру
Эксперт рассказал, как быстро и дорого продать квартиру
Эксперт рассказал, как быстро и дорого продать квартиру
Радио Sputnik, 08.04.2023
2023-04-08T02:00:00+03:00
2023-04-08T02:00:00+03:00
2023-04-08T02:00:00+03:00
сказано в эфире
кирилл кулаков
жилье
подкасты – радио sputnik
общество – радио sputnik
недвижимость
https://cdn.radiosputnik.ru/images/155084/28/1550842805_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_b1c99b642ddf7f7d7a31c764e2336239.jpg
Сочи, Турция и Испания. Где еще россияне скупают недвижимость
Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. И многие знают, массово приобретая жилье в сочинских новостройках. Из-за повышенного спроса на квартиры эксперты предрекают тотальный дефицит на недвижимость. Еще несколько месяцев такого ажиотажа и доступных по цене квартир может не остаться вовсе. Уже сейчас стоимость жилья в Сочи не уступает Москве и Санкт-Петербургу. Также россияне скупают квартиры в Крыму и Турции, рассчитывая заработать на сдаче жилья. Квартирный бум спровоцировала льготная ипотека и закрытые границы на время пандемии.
Кто и зачем приобретает недвижимость, и какие риски подстерегают покупателей - обсуждаем на радио Sputnik.
Радченко: пандемия пойдет нас спад. Интерес к Сочи и Крыму вернется к допандемийному уровню.
Радченко: Турция лидировала до пандемии. Там легко можно получить вид на жительство.
Радченко: нужно рассматривать не место, а сегмент недвижимости. Сейчас номер один - складская недвижимость. Она дает наибольший доход.
Морозов: в Турции дешево, комфортно жить.
Морозов: Болгария пережила "инвестиционный пузырь".
audio/mpeg
https://radiosputnik.ru/20230330/etazhi-1861566450.html
https://radiosputnik.ru/20230328/kvartiry-1861384851.html
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://radiosputnik.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
кирилл кулаков, жилье, подкасты – радио sputnik, общество – радио sputnik, недвижимость
Сказано в эфире, Кирилл Кулаков, Жилье, Подкасты – Радио Sputnik, Общество – Радио Sputnik, Недвижимость
Как подготовить квартиру, чтобы быстро продать ее на вторичном рынке недвижимости по наиболее выгодной цене, объяснил в интервью радио Sputnik президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.
Есть ряд способов сделать стандартную квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей и повысить ее рыночную стоимость, отметил в интервью радио Sputnik президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Начать стоит с косметического ремонта, уверен он.
«
"Если вы планируете продажу квартиры, общий совет – вложите средства в косметический ремонт. Практика показывает, что свежие обои и ламинат прибавляют 5-7% к стоимости жилья. Ремонт санузла – дорогостоящее мероприятие, но это прибавляет к ценнику еще 7-9%. Не выбирайте агрессивные цвета кафеля, не реализуйте сложных дизайнерских задумок. Просто чистый санузел производит благоприятное впечатление на потенциальных покупателей: они понимают, что им не придется совмещать новоселье с хлопотным ремонтом. Также можно поднять цену на квартиру на 2-3%, если привести в порядок балкон. Остекление и отделка современными материалами – не очень дорогая работа, поскольку на этом рынке большая конкуренция и хороший выбор материалов", – сказал Кирилл Кулаков.
Если квартира не требует ремонта, но в ней давно никто не живет, приведите ее в порядок перед тем, как выставлять на продажу, продолжил эксперт.
«
"Помойте окна, проветрите помещение. Если потенциальные покупатели приходят вечером, убедитесь, что все осветительные приборы работают. Лучше продается квартира, которая залита светом – солнечным или электрическим", – пояснил Кирилл Кулаков.
Важным фактором для будущего владельца квартиры является инфраструктура района, в котором находится эта недвижимость. Поэтому в разговоре с потенциальным покупателем необходимо сообщить обо всех важных объектах, расположенных поблизости, напомнил эксперт.
«
"До 20% к среднерыночной стоимости может прибавить хорошо развитая социальная, досуговая и, конечно, транспортная инфраструктура района. Так что обязательно нужно рассказать обо всех ключевых объектах потенциальному покупателю. Например, если квартиру приобретает семья с детьми, сообщите о школах, дворцах детского творчества, спорткомплексах. Автомобилистам – о бесплатных парковках, паркингах и автосервисах в шаговой доступности", – посоветовал Кирилл Кулаков.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам. 
