МОСКВА, 19 сентября/ Радио Sputnik. Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья, сообщает пресс-служба регулятора.
«
"Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее – кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом", – говорится в пресс-релизе банка.
Принимая это решение, уточнили в ЦБ, совет директоров Банка России исходил из следующего.
«
"С 1 марта 2022 года для поддержки банков и содействия финансированию жилищного строительства Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ", – отметили в пресс-службе.
При этом исключением была лишь ипотека на уже готовое жилье (вторичный рынок) с первоначальным взносом менее 10% – там продолжала применяться "ограничительная" макропруденциальная надбавка в размере 2,0.
«
"Впрочем, в течение второго квартала текущего года банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля составила тогда 0,3% (2,6% в первом квартале 2022 года)", – отметили в ЦБ.
Кроме того, отметили в Банке, в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска.
«
"Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе", – заключили в ЦБ.
Ранее радио Sputnik сообщило, что в Банке России рассказали о новом способе защиты сбережений от мошенников.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.