Ипотека с господдержкой - один из главных драйверов роста рынка недвижимости в России. Объем жилищных кредитов в 2020 г. составил 4 трлн. рублей. Ставка в 6,5% годовых спровоцировала серьезный рост цен на жилье. При этом Центробанк в декабре констатировал, что такая мера не привела к повышению доступности квартир. Наоборот, по итогам третьего квартала она сократилась в 16 из 17 российских агломераций относительно конца 2019 г. Как поведет себя рынок недвижимости в 2021 г.? Насколько выгодна сейчас льготная ипотека с учетом роста цен на жилье? Какую недвижимость можно рассматривать в качестве инвестиций? Эти и другие вопросы зададим главному редактору журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаилу Морозову.
Михаил Морозов: в случае прекращения пандемии произойдет серьезное снижение спроса, к концу года ожидается корректировка цен, сейчас рынок "перегрет".
Михаил Морозов: девелоперы явно завышают ценник, рассчитывая выжать максимальную прибыль.
Михаил Морозов: сегодня каждый третий объект имеет по 16 квартир на этаже, застройщики экономят на квадратных метрах.
Михаил Морозов: спрос на арендное жилье очень сильно упал.
Михаил Морозов: уже возникает много негативных факторов, которые могут серьезно изменить рынок в ближайшие год-два.