Обратная сторона доступного жилья. Рынок недвижимости стал ближе к возникновению "пузыря" на ипотечном рынке. Программа льготного кредитования спровоцировала рост цен на квадратные метры. Стоимость уже опережает инфляцию и рост доходов населения. Это может привести к тому, что доступность жилья снизится, несмотря на льготную ставку. Такие опасения выразила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
В свою очередь экономисты отмечают, что россияне стали активнее погашать ипотечные кредиты раньше срока. Ну а банкиры, потирая руки от удовольствия, прогнозируют, что по итогам 2020 года ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 25%. Правда не стоит сильно радоваться, предупреждают аналитики ипотечного рынка. Ещё не известно, насколько качественными эти кредиты окажутся.
В тонкостях ипотечного кредитования разбираемся вместе с президентом Международной академии ипотеки и недвижимости Ириной Радченко и директором Ассоциации развития финансовой грамотности (АРФГ) Вениамином Кагановым.
И. Радченко: спровоцировали рост спроса на недвижимость несколько факторов: льготная ставка на ипотеку, падение курса рубля и низкие проценты на депозиты.
И. Радченко: сегодня обязательно нужен 15% первоначальный взнос на ипотеку, это гарантия для банков. Иначе даже лезть в это дело не нужно.
В. Каганов: нет худа без добра. Проблемы, которые возникают у граждан из-за кризиса, вынуждают россиян получать финансовое образование.