Объем сделок с недвижимостью в Мариуполе вырос на 230%. Насколько это выгодное вложение и какие существуют риски, рассказала в интервью радио Sputnik риэлтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Количеству сделок с недвижимостью в Мариуполе выросло на 230% за год, подсчитали аналитики. Это очень существенный показатель, считает риэлтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. В интервью радио Sputnik она объяснила, что привлекает покупателей, и стоит ли это воспринимать как сигнал к тому, что надо срочно покупать квартиру в этом регионе.
«
"В первую очередь покупателей в этом регионе привлекает низкий порог входа по сравнению с крупными российскими городами. Сюда же добавляются ожидания восстановления города и, как следствие, ожидания роста стоимости недвижимости по мере развития инфраструктуры. Для инвестора это классическая история покупки на перспективу – чем раньше входишь в развивающийся рынок, тем потенциально выше может быть доходность. Однако важно понимать, что рост числа сделок на 230% вовсе не означает автоматический рост цен на 230%. Это совершенно разные показатели", – предупредила Наталья Перескокова.
Она добавила, что потенциал роста стоимости недвижимости в Мариуполе действительно есть, особенно в районах с активно восстанавливающейся инфраструктурой. Но рассматривать такую инвестицию все же стоит как долгосрочную или среднесрочную – на пять-семь лет, но не как возможность быстро перепродать квартиру с большой прибылью. И всегда нужно помнить о рисках.
«
"Мариуполь – это рынок с особой спецификой. Поэтому инвестору необходимо очень внимательно проверять юридическую чистоту объекта, наличие всех необходимых документов, статус недвижимости, возможность регистрации право собственности и вообще возможность для последующей перепродажи. И кроме того, важно учитывать ликвидность. Купить дешево еще не значит продать легко и быстро за дорого", – обращает внимание Наталья Перескокова.
По мнению риэлтора, изменение цены на недвижимость в ту или иную сторону будет сильно зависеть от темпа восстановления города, инфраструктурных проектов, реального притока населения и развития экономики региона в целом.
«
"Мариуполь сегодня может быть интересен как инвестиция с потенциалом повышения роста, но и с повышенными рисками. Поэтому покупать стоит не просто квартиру, а конкретный ликвидный объект в правильной локации, с понятными документами и по адекватной цене входа", – подытожила Наталья Перескокова.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!