"Конечно, есть плюсы – автоматический сбор показаний, снижение потерь ресурсов, борьба с воровством. Но есть серьезные проблемы. И в первую очередь – огромная стоимость замена миллионов приборов учета электроэнергии, воды, тепла, газа. Это сотни миллиардов рублей по стране. Также импортозависимость даже при локализации, то есть чипы, контроллеры, модули связи часто зависят от импорта. И поэтому есть риски дефицита, удорожания, проблем сертификации. Ну и не вся инфраструктура готова. Во многих регионах на сегодняшний день слабые сети передачи данных, несовместимые платформы, устаревшие системы управляющих компаний, устаревшие системы ресурсников. В новостройках бизнес-класса и современных ЖК эффект будет очень высокий. А вот в старом жилом фонде, где сети изношенные, проблемы не в учете, а в потерях инфраструктуры", – предупредила Наталья Перескокова.
04:00 15.05.2026
(обновлено: 08:19 15.05.2026)
"Мера эффективная, но…": эксперт о перспективах внедрения ИИ в строительство МКД
Риелтор назвала три задачи внедрения ИИ в строительство и обслуживание МКД
Насколько эффективным будет переход под контроль ИИ строительства и обслуживания многоквартирных домов (МКД), в эфире радио Sputnik объяснила риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
В Минстрое предложили к 2030 году перевести 50% многоквартирных домов (МКД) в стадии активного строительства под контроль систем на основе технологий искусственного интеллекта. Какие перспективы у этой инициативы, в интервью радио Sputnik рассказала риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По ее мнению, мера эта потенциально эффективна, но только если разделять три разные задачи: первая – контроль строительства, вторая – цифровизация ЖКХ и третья – умный учет ресурсов.
«
"Где эффект действительно будет, это прежде всего – контроль строительства многоквартирных домов. Если ИИ используется как анализ фото-, видео со стройки, если это – контроль сроков, выявление нарушений техники безопасности, контроль качества работ, прогноз срыва сроков, то да, эффект будет существенным для девелоперов. Поскольку это – снижение потерь, меньше переделок, снижение коррупционного фактора в приемке, прозрачность для банков и эскроу, и особенно это актуально после перехода отрасли на проектное финансирование и цифровые исполнительные модели. Но здесь важно, что ИИ не заменяет технадзор, он усиливает контроль, а принимает инженерное решения уже технадзор", – подчеркнула Наталья Перескокова.
Среднего эффекта можно ждать от чат-ботов и голосовых помощников ЖКХ, продолжила эксперт.
«
"Это даст эффект только на массовых типовых обращениях. Например, передача показаний, заявка на работы сантехника, какой-то перерасчет. Тут действительно можно автоматизировать где-то 50-70 процентов коммуникаций. Но есть проблема. В ЖКХ большая часть конфликтов не информационные, а управленческие, то есть, например, плохая уборка территорий, завышенные начисления, отсутствие ремонта. В таких кейсах бот вызывает у жителей больше раздражения, за ним нет реального решения проблемы", – отметила Перескокова.
По ее словам, самая спорная часть инициативы Минстроя – это установка в МКД 99% интеллектуальных счетчиков.
«
Она предложила реалистичный сценарий того, что произойдет к 2030 году.
«
"То, что ИИ станет стандартом в девелопменте крупных застройщиков, это, безусловно, даже следуя моде, крупные девелоперы это будут применять. Цифровой стройка-контроль масштабируется, чат-боты, возможно, заменят первую линию поддержки, умные счетчики массово будут внедряться в новых жилых комплексах. Но показатель 99% выглядит скорее, как коэффициент полезного действия для ведомства, чем как экономически выверенная цель для всей страны", – резюмировала Наталья Перескокова.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!