У россиян все популярнее становится на лето арендовать себе дачу или загородный дом. Что происходит на этом рынке, в интервью радио Sputnik пояснила риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Формат не покупки, а долгосрочной аренды дачи или загородного дома пользуется спросом у семей с детьми, людей, работающих удаленно и у жителей мегаполисов, уточнила в интервью радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. По ее словам, рост спроса на аренду такой недвижимости произошел сразу по нескольким причинам.
«
"В первую очередь, это то, что закрепилась удаленная работа. Люди могут жить за городом без потери работы. Далее – переоценка качества жизни. После пандемии вырос спрос на природу, приватность пространства. Ну и с экономической точки зрения, потому что покупка дачи не всем доступна. Сильно подорожала земля и строительные материалы. А покупка и владение дачей, естественно, требуют времени и дополнительных финансовых ресурсов на постоянной основе. А аренда дает гибкость. Также семейный фактор. Для детей – это альтернатива лагерям и городу летом. И конечно, влияет на ситуацию бурное развитие внутреннего туризма. Часть людей заменила поездки за границу на 2-3 недели арендой на 2-3 месяца загородной недвижимости", – объяснила Наталья Перескокова.
Уже сейчас россияне могут почувствовать дефицит такой недвижимости, продолжила риелтор.
«
"Дефицит есть, но сегментарный качественных домов с современным ремонтом. Такие объекты сразу снимаются, сразу вымываются. Также дефицит домов с коммуникациями, где есть газ, нормальная вода, интернет. В первую очередь вымываются локации до часа-полутора от Москвы, причем здесь даже не зависит от удаленности в километрах, а именно во времени, сколько добираться. И особенно не хватает сейчас домов в формате квартиры, но за городом, а также небольших уютных домов", – отметила Перескокова.
На российском рынке аренды загородной недвижимости есть и профицит, заметила эксперт.
«
"Это дачи в старом фонде с бабушкиным ремонтом, какие-то удаленные СНТ без инфраструктуры, где нужно долго идти от электрички или как-то неудобно добираться, только на такси. Такие дачи не пользуются спросом", – рассказала Наталья Перескокова.
По ее словам, если говорить о ценах, то за последние 2-3 года массовый сегмент подорожал на 20-30%; хорошие дома, которые пользуются наибольшим спросом, подорожали на где-то 40-70%, топ-варианты – вдвое.
«
"Поэтому, если москвичи планируют арендовать дачу, то об этом лучше позаботиться где-то в январе-феврале. Конечно, можно снять дачу и в мае, июне, июле, но это уже то, что осталось, то, что никому не нужно. И опять же некоторые предложения можно найти на рынке с большим дисконтом, если снимать в июне, июле, потому что иногда ожидания собственников значительно превышают рыночные цены. А когда идет пик сезона, тогда цены снижаются", – заключила риелтор.
Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!