МОСКВА, 12 декабря/ Радио Sputnik. Судебные инстанции аннулируют сделки в случае продажи имущества под влиянием мошенников, поскольку видят в продавцах орудие преступной схемы, а не соучастников. Такое мнение высказал судья Санкт-Петербургского городского суда в отставке Илья Рогачев.
«
"Суды приходят к выводам, что у лица отсутствовала воля на продажу, и на этом основании делают вывод, что это недействительная сделка. Такая конструкция рассматривает продавца как оружие преступления в чужих руках. И из этого понятно, почему суды отказывают в применении реституции, то есть в том, чтобы возложить на продавца обязанность по возврату полученных от покупателя денег. Потому что в таком случае получается, что преступное посягательство было направлено не на то, чтобы завладеть имуществом продавца, а на то, чтобы завладеть денежными средствами покупателя недвижимости. И никакой реституции быть не может, потому что эти деньги сразу оказались в руках мошенников", – объяснил он.
Эксперт добавил, что признать соучастником мошенничества продавца квартиры не получится, так как афера – это умышленное преступление, а умысла у продавца без воли быть не могло.
По данным врио начальника 6-го отдела Главного следственного управления ГУ МВД по СПб и ЛО Марии Бучак, только в Санкт-Петербурге в прошлом году было возбуждено 45 уголовных дел, связанных с недвижимостью, которая была продана под влиянием мошенников, а в 2025-м – 37, отмечает "Петербургский дневник". Чаще всего жертвами аферистов становятся люди от 63 до 87 лет.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.