Люди часто ведутся на низкие цены квартир. Как не стать жертвой мошенников, в интервью радио Sputnik объяснила инвестор, собственник агентства недвижимости Мария Лехто.
Случаи продажи недвижимости с использованием поддельных документов входят в список наиболее распространенных схем мошенничества на рынке вторичного жилья в Москве. Однако и на первичном рынке дела обстоят не лучше. Собственник агентства недвижимости Мария Лехто в интервью радио Sputnik рассказала, что часто на агрегаторах появляются фейки, то есть несуществующие объявления о продаже жилья.
«
"Агентства недвижимости, у которых нет своего маркетингового ресурса и денег на рекламу, вынуждены использовать более дешевые площадки, где выставляют объявления с более низкой ценой или несуществующую квартиру. Люди ведутся на это, оставляют свою заявку и попадают в руки недобросовестных агентов", – отметила инвестор.
Если же говорить о продаже курортной недвижимости, то стоит обратить внимание на место, где строится объект, подчеркнула Мария Лехто.
«
"В Сочи, например, много объектов, которые в свое время были построены на земле ИЖС или СНТ, они строились без разрешения на строительство, а сдавались через суд. Такое жилье небезопасно приобретать, потому что любое судебное решение по вновь открывшимся обстоятельствам может быть возобновлено далее. Если мы говорим про застройщиков, то здесь есть риск попасть к фирме-однодневке, то есть компании, у которой нет огромного финансового и административного ресурса, которые только начинают свою девелоперскую карьеру. Также есть подставные компании, которые берут деньги, но человек не дождется своего жилья", – рассказала Мария Лехто.
Инвестор напомнила, что в первую очередь при покупке жилья стоит проверить застройщика – его репутацию на рынке, какие объекты уже выполнил и были ли задержки по сдаче недвижимости.
«
"Также следует подписывать договор долевого участия только с регистрацией с электронной регистрацией в Росреестре. Кроме того, объект должен быть с эскроу-счетом, который по ФЗ-214 используется для защиты денежных средств дольщиков при покупке жилья в новостройках. Я бы все же рекомендовала обращаться к агентам, у кого есть большой опыт и насмотренность, а также выстроены отношения с застройщиками", – заключила Мария Лехто.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.