МОСКВА, 27 декабря/ Радио Sputnik. Из-за высоких ставок по ипотеке россияне изменили стратегию поведения, предпочитая брать займы на небольшие суммы. Об этом РИАМО рассказала эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова.
«
"Сейчас стараются большую часть суммы покрыть реальными деньгами, а ипотеку оформлять на небольшие суммы до трех миллионов рублей. В таком случае платежи еще более-менее приемлемые. При этом заемщики не готовы растягивать выплаты на 20-30 лет, а стремятся всеми силами закрыть кредит досрочно", – отметила она.
По словам Земцовой, многие россияне сейчас оформляют ипотеку, рассчитывая на рефинансирование кредита через несколько лет, либо в рассрочку сроком до трех лет с возможностью оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Причем именно рассрочка стала основным драйвером рынка недвижимости в 2024 году, подчеркивает эксперт.
«
"Практически все застройщики в том или ином виде предлагали покупателям такую опцию. Но в 2025 году рассрочка будет серьезно ограничена либо вообще отменена по заявлению (главы Центробанка) Эльвиры Набиуллиной. Это еще один шаг со стороны ЦБ РФ к сокращению возможности приобретать квартиры иными способами, кроме как по ипотеке с высокими ставками", – заявила Земцова.
Вторым шагом эксперт назвала вступающий в силу с 1 января 2025 года новый ипотечный стандарт, запрещающий так называемые рискованные кредитные схемы: аккредитивы, ипотеки с кешбэком, теневые ипотеки и другие.
Данные меры, по словам Земцовой, направлены на охлаждение перегретого рынка ипотеки и лишение застройщиков основных инструментов стимулирования сбыта.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.