Что будет с ценами на новостройки и ожидается ли их снижение? Об этом в эфире радио Sputnik рассказал руководитель комитета по ипотеке Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, рост цен на новостройки в России прекращается. Сейчас цены плюс-минус одинаковые, а колебания цены − в районе погрешности, считает руководитель комитета по ипотеке Гильдии риелторов Москвы, автор телеграм-канала "Эксперт недвижимости" Константин Барсуков. В эфире радио Sputnik он отметил, что падение цены сейчас ожидать не стоит.
«
"В основном сравнивают такие вещи, как средняя цена. Но средняя цена чего? Вот есть, например, объект на стадии котлована, а есть объект на стадии уже высокой готовности. Очевидно, что цена у них будет отличатся. А если цена у них не отличается, то это означает, что цены не растут, потому что цикл инвестиционный идет в ходе стройки, и цена на котловане должна быть ниже, чем цена на высокой стадии готовности. Соответственно, если вы с рынка убираете объекты высокой стадии готовности и оставляете только объекты низкой стадии готовности, то может показаться, что идет падение цены. Есть еще много манипуляций, которые можно сделать с новостройками. Но если говорить в целом, то очевидно, что у застройщиков уже начались определенные проблемы с продажами. И понятно, что они будут сейчас стимулировать спрос, в том числе, вводя какие-то акции. Поэтому я бы не говорил, что можно ждать падение цены, но какие-то краткосрочные акции на какие-то локальные объекты могут быть", − полагает Константин Барсуков.
По мнению эксперта, рост цен на новостройки в этом году – это была "наглость застройщиков", связанная с окончание программы льготной ипотеки.
«
"Застройщики знали, что будет ажиотаж, потому что в июне программа льготной ипотеки прекратилась, а только в июле нам озвучили условия по ней, тем самым дополнительно спровоцировав всплеск. И застройщики, зная о том, что будет ажиотаж, цены начали поднимать, а потом потихонечку цена начала спадать. И вот сегодня застройщики всеми силами стараются удержать эту цену, хотя, по сути, это было ничем не обосновано, этого не должно было быть", − заключил Константин Барсуков.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.