https://radiosputnik.ru/20240610/zhile-1951342700.html
Выгодно ли вкладывать средства в покупку жилья?
Выгодно ли вкладывать средства в покупку жилья? - Радио Sputnik, 10.06.2024
Выгодно ли вкладывать средства в покупку жилья?
Радио Sputnik, 10.06.2024
2024-06-10T04:00
2024-06-10T04:00
2024-06-10T04:00
сказано в эфире
кирилл кулаков
жилье
общество – радио sputnik
экономика – радио sputnik
подкасты – радио sputnik
недвижимость
https://cdn.radiosputnik.ru/images/155113/48/1551134882_0:321:3072:2048_1920x0_80_0_0_417a7dbabc9d0b636e6bb320a9a68ec2.jpg
В России предложили меры для снижения цен на жилье
В России хотят ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. В частности, депутаты предлагают ограничить до 20 процентов нормы прибыли девелоперов, а также предоставить льготы от государства. По мнению экспертов в этой сфере, такие меры объясняются двукратным за последние 5 лет увеличением стоимости жилья. Смогут ли эти меры остановить рост цен на недвижимость? Как вообще можно ограничить прибыль застройщиков? Как вообще формируются цены на жилье? На эти и другие вопросы отвечаем в эфире радио Sputnik.
audio/mpeg
Какие тонкости необходимо учитывать, планируя инвестировать средства в недвижимость, рассказал в интервью радио Sputnik профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.Многие вкладывают деньги в недвижимость с целью заработать, перепродав ее или сдав в аренду. Но такие сделки не всегда бывают выгодными, предупредил в интервью радио Sputnik президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Перед покупкой квартиры надо учесть некоторые риски, отметил он."Перепродажа жилья на практике далеко не всегда рентабельна. Стоимость всего, что относится ко вторичному рынку, ниже цен на новостройки, независимо от того, проживал ли кто-то в приобретенной квартире или нет. Хотя, если квартира была куплена без отделки, то после проведения отделочных работ она будет стоить дороже. Конечно, недвижимость с каждым годом растет в цене, но, чтобы получить заметную выгоду от перепродажи, придется ждать пять-семь лет. И все эти годы на семье будет нагрузка в виде коммунальных платежей. Здесь реальна только одна цель – спасти средства от инфляции", – считает Кирилл Кулаков.По его словам, сдавать купленное жилье в аренду тоже может быть не так выгодно, как кажется."Получение пассивного дохода от сдачи квартиры сопровождается хлопотами и непредвиденными затратами. Жильцы могут залить соседей снизу, испортить ремонт, повредить сантехнику. Минимизировать риски можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми. Детский сад и школа привязывают родителей к месту жительства и заставляют быть более ответственными квартиросъемщиками. В этом смысле двухкомнатная квартира даст большую стабильность и позволит выбирать жильцов из среднего класса", – заключил Кирилл Кулаков.Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.
https://radiosputnik.ru/20240510/postroyki-1944743105.html
https://radiosputnik.ru/20240603/sberezheniya-1949680341.html
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://radiosputnik.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
кирилл кулаков, жилье, общество – радио sputnik, экономика – радио sputnik, подкасты – радио sputnik, недвижимость
Сказано в эфире, Кирилл Кулаков, Жилье, Общество – Радио Sputnik, Экономика – Радио Sputnik, Подкасты – Радио Sputnik, Недвижимость
