12:05 04.10.2022
(обновлено: 12:24 04.10.2022)
"Снизить аппетиты". Чем опасна ипотека с низкими ставками?
В ЦБ допустили ужесточение требований к ипотеке с низкой ставкой, пишут СМИ. В интервью радио Sputnik ситуацию прокомментировала эксперт проекта "За права заемщиков" ОНФ Александра Пожарская.
Центробанк может ужесточить требования к так называемым субсидируемым ипотечным кредитам, которые предлагают застройщики под экстремально низкие процентные ставки вплоть до околонулевых. Об этом рассказал в интервью "Известиям" директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Регулятор может ввести повышенные требования по резервам под такие кредиты, чтобы банки могли лучше оценивать свои риски, отметил он.
С 1 декабря этого года Банк России ужесточит регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом на первичное жилье.
В интервью радио Sputnik эксперт проекта "За права заемщиков" ОНФ Александра Пожарская выразила мнение, что регулятор опасается, что льготные программы кредитования могут стать бессмысленными на фоне роста цен на жилье.
«
"Регулятор действительно опасается перегрева и ухудшения климата на рынке. В момент, когда появилось большое количество потенциальных ипотечников по льготным программам, рынок продажи жилья этим воспользовался, и жилье стало расти в цене. Причем не только "первичка", это оказало влияние и на вторичный рынок жилья, цены выросли за облака. Те, кто не успел купить жилье по сравнительно низким ценам, стали заложниками ситуации. С одной стороны, ипотека под низкий процент нацелена на то, чтобы больше семей смогло улучшить жилищные условия. С другой стороны, смысл льготных программ и кредитов с низкими процентами теряется, поскольку цены на жилье растут. Надо успокоить рынок, снизить аппетиты продавцов жилья. Думаю, действия регулятора продуманы и просчитаны с учетом баланса всех: и потребителей, и продавцов, и кредиторов", – сказала она.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.
