Рейтинг@Mail.ru
Налоговый вычет за строительство дома: как получить, необходимые документы и чеки
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
20:19
Новости
00:00
4 мин
Новости
01:00
4 мин
Новости
02:00
4 мин
Новости
03:00
4 мин
Новости
04:00
4 мин
Новости
05:00
4 мин
Новости
06:00
4 мин
Новости
07:00
4 мин
Новости
08:00
4 мин
Новости
10:00
4 мин
Новости
12:00
4 мин
Новости
12:30
3 мин
Новости
13:00
4 мин
Новости
13:30
3 мин
Новости
14:00
4 мин
Новости
14:30
3 мин
Новости
15:00
4 мин
Новости
15:30
3 мин
Новости
16:00
4 мин
Новости
16:30
3 мин
Новости
17:00
4 мин
Новости
17:30
3 мин
Новости
18:00
4 мин
Новости
18:30
3 мин
Новости
19:00
4 мин
Новости
20:00
4 мин
Новости
21:00
4 мин
Новости
22:00
4 мин
Новости
22:30
3 мин
Новости
23:00
4 мин
Новости
23:30
3 мин
Новости
00:00
4 мин
Новости
01:00
4 мин
Новости
02:00
4 мин
Новости
03:00
4 мин
Новости
04:00
4 мин
Новости
05:00
4 мин
Новости
06:00
4 мин
Новости
07:00
4 мин
Новости
08:00
4 мин
Новости
10:00
4 мин
Новости
11:00
4 мин
Контекст
11:28
2 мин
Новости
11:30
3 мин
Новости
12:00
4 мин
Новости
12:30
3 мин
Новости
13:00
4 мин
Новости
13:30
3 мин
Новости
14:00
4 мин
Новости
15:00
4 мин
Новости
15:30
3 мин
Новости
16:00
4 мин
Новости
16:30
3 мин
Новости
17:00
4 мин
Новости
17:30
3 мин
Контекст
17:58
2 мин
Новости
18:00
4 мин
Новости
18:30
3 мин
Новости
19:00
4 мин
Новости
19:30
3 мин
Новости
20:00
4 мин
Ага, тот самый Бочарик
Горнолыжные курорты: как сделать их доступным и где кататься в России?
20:04
24 мин
Новости
Главные темы часа
20:30
3 мин
Ага, тот самый Бочарик
В эфире
20:33
25 мин
Узнать за 90 секунд
Шпандау
20:58
2 мин
Новости
Главные темы часа
21:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
21:04
24 мин
Новости
Главные темы часа
21:30
3 мин
Прямой эфир
В эфире
21:33
25 мин
Контекст
Мастера закулисной политики
21:58
2 мин
Новости
Главные темы часа
22:00
4 мин
Новости
Главные темы часа
22:30
3 мин
Узнать за 90 секунд
Страусы
22:58
2 мин
Новости
Главные темы часа
23:00
4 мин
Новости
Главные темы часа
23:30
3 мин
Контекст
Полная нелегитимность
23:58
2 мин
ВчераСегодня
К эфиру
Москва 91,2 FM
Москва 91,2 FM
Санкт-Петербург 91,5 FM
Анапа 94,1 FM
Волгоград 101,1 FM
Донецк 93.4 FM
Казань 105,8 FM
Калининград 87,7 FM
Киров 101,0 FM
Красноярск 99,9 FM
Луганск 96.6 FM
Пермь 91,2 FM
Псков 102,6 FM
Ростов-на-Дону 99,2 FM
Самара 99,1 FM
Саратов 105,8 FM
Севастополь 105,6 FM
Симферополь 102,3 FM
Сочи 97.2 FM
Улан-Удэ 102,8 FM
Уфа 91,1 FM
Хабаровск 93,8 FM
Херсон 88,1 FM
Челябинск 99,5 FM
Якутск 103,6 FM

Мой дом – моя льгота: как получить налоговый вычет за строительство

© Depositphotos.com / AndreyPopovПлан здания
План здания - РИА Новости, 1920, 23.09.2022
Читать в
Дзен
Оглавление
При приобретении жилья в России можно получить имущественный налоговый вычет. Он положен не только за покупку квартиры, но и при строительстве дома. Какие для этого нужны документы и за какой период, узнаете из материала радио Sputnik.
Сотрудники офиса - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
"Налог" на сотрудника: сколько и куда платит работодатель

Налоговый вычет за строительство дома

Позволяет по сути вернуть часть налога на доходы физических лиц, ранее уплаченного государству. Таким образом оно помогает тем, кто с его точки зрения совершает важные покупки. С тем, что приобретение жилья к таковым относится, не поспоришь.
Широко известно, что налоговый вычет раз в жизни положен тем, кто покупает квартиру – этот вид жилища наиболее востребован у россиян. Но многие мечтают иметь не просто крышу над головой, а жить в собственном доме. Тем, кто готов ради этой цели не только отсчитать нужную сумму продавцу, но и ввязаться в такое предприятие как строительство, и посвящается эта статья.

Условия для получения

Во-первых, нужно быть налоговым резидентом России, то есть проводить в этой стране не менее 183 дней в году. Гражданином быть не обязательно. Во-вторых, нужно быть плательщиком НДФЛ, по которому и предоставляется вычет. В-третьих, если речь идет о покупке участка и/или недостроенного сооружения, то сделка не должна быть совершена с взаимозависимыми лицами, то есть с близкими родственниками: супругом или супругой, родителями, детьми, братьями сестрами (с дедушками, бабушками и более дальними родственниками можно). В-четвертых, в этом случае в договоре должно быть отражено, что покупается именно незавершенный объект. В-пятых, вычет можно получить только тогда, когда строительство закончено, расходы на него подтверждены официальными бумагами, на дом есть правоустанавливающие документы, а сам он является по ним "жилым домом" и ничем иным.
© Depositphotos.com / minervastockОплата налогов
Оплата налогов - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Оплата налогов

Если в документах написано "жилое строение"

Если в документах написано "жилое строение", то вычет вам не положен. Должно быть именно "жилой дом". То есть можно купить землю, построить на ней нечто и жить в нем. Но до тех пор, пока оно не оформлено как жилой дом, вычет не светит. Более того, если сначала было куплено нечто, а потом просто переоформлено в жилой дом, то и в этом случае на льготу можно не рассчитывать.
Разница между жилым домом и строением в том, что первый пригоден для постоянного проживания, соответствует комплексу технических и санитарных требований для этого, и там можно прописаться.
В иных случаях здания и сооружения для временного, "сезонного" пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. То есть оснований для предоставления имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении садового дома не предусмотрено. (Письмо Минфина России от 06.05.2022 № 03-04-05/41932).

Какие расходы входят в состав

Если на участке стоит по бумагам "жилой дом", то расходы на покупку надела учитываются для расчета суммы вычета. Как и затраты на подготовку проектных и сметных документов, покупку строительных и отделочных материалов, услуги и работы по строительству и отделке, подключение к сетям, создание автономных источников света, воды, газа. А также "заготовка" будущего дома, если покупается недостроенное сооружение.
Дрель - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Перечень расходов на новое строительство жилого дома для целей получения имущественного налогового вычета является закрытым. В этой связи иные расходы, в частности на приобретение инструментов и оборудования, к вычету не принимаются.

Что не входит

Затраты на перепланировку в готовом доме, реконструкция построенного жилья, его расширение за счет пристроек (например, достройка еще одного этажа), возведение подсобных сооружений, установка газового оборудования, сантехнические работы, меблировка, услуги дизайнера интерьера, а также расходы, оплаченные за счет средств материнского капитала.

Сумма вычета

Это та величина, на которую государство уменьшает налогооблагаемую базу плательщика, получающего вычет. Из нее выводится сумма возврата – те живые деньги, которые получает льготник – либо путем перечисления на счет, либо получая от работодателя повышенную зарплату. По сути же речь идет о возврате ранее уплаченного НДФЛ.
В случае с вычетом за строительство дома (как и при покупке готовой недвижимости) максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей. А максимальная сумма возврата – 13% от нее или 260 тысяч рублей.
Столько удастся получить, если государство признает, что расходы на строительство составили два миллиона рублей или больше. Если будут подтверждены расходы на меньшую сумму, то и сумма возврата будет меньше. Но в дальнейшем (при покупке новой недвижимости) можно будет подать документы на новый возврат – до тех пор, пока не будет выбран лимит в 260 тысяч рублей.
© РИА Новости / Владимир Трефилов | Перейти в медиабанкКлюч, деньги и домик, сложенный из банковских карт
Ключ, деньги и домик, сложенный из банковских карт - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Ключ, деньги и домик, сложенный из банковских карт
Такая сумма установлена на одного человека. Если же недвижимость приобретают супруги в совместную собственность, то на такой вычет может претендовать каждый из них. Также один вычет может распределяться между супругами в той пропорции, в которой они договорятся друг с другом (при условии, что у обоих есть доход, облагаемый НДФЛ).
По общему правилу, вернуть налог можно за три года, предшествующих обращению за вычетом (для пенсионеров – четыре года). Если при этом дохода не хватит, чтобы получить всю причитающуюся сумму, вычет можно продолжить получать в последующие годы – до тех пор, пока не будет исчерпана вся льгота.
Главное, чтобы был доход, облагаемый НДФЛ.

Вычет при кредите на строительство

Отдельный налоговый вычет положен при покупке жилья в кредит. В этом случае компенсируется часть процентов, уплаченных за пользование заемными средствами. Максимальная сумма вычета – три миллиона рублей, соответственно, сумма возврата может достигать 390 тысяч. Эта льгота предоставляется в дополнение к вычету за строительство, на нее также могут претендовать оба супруга. Разница в том, что вычет на проценты по кредиту не может переноситься на другие объекты недвижимости. При этом претендовать на эту льготу не обязательно после погашения кредита, можно и в процессе. Но только после того, как полностью выбран вычет за строительство. Кредитный вычет не положен при использовании материнского капитала, военной ипотеки и субсидий от государства или муниципальных властей.
Сделки с недвижимостью - РИА Новости, 1920, 22.09.2022

Как получить налоговый вычет

Есть два способа: только через налоговую или с привлечением к процессу работодателя. В первом случае (называется по декларации) за вычетом можно обращаться в следующем году после того года, в котором были получены документы на дом. Во втором (у работодателя) – сразу после получения этих документов.
Если выбран вариант у работодателя, нужно сначала получить в налоговой уведомление о праве на вычет. Для этого через электронный кабинет налогоплательщика подается заявление. Таким же образом передаются сканы документов. Налоговая все проверит и передаст работодателю уведомление, после чего начнется возмещение. Уведомление действует до конца года, потом понадобится оформлять каждый год новые – до тех пор, пока не получите положенное возмещение полностью.
Если остановились на варианте через декларацию, то нужно в налоговую подавать декларацию 3-НДФЛ. За каждый год, за который хотите оформить вычет, понадобится отдельная декларация, по форме, соответствующей этому году, образцы есть на сайте ФНС. Или можно заполнить электронную форму в личном кабинете. Копии всех остальных необходимых документов или подаются вместе с декларацией, или передаются через электронный кабинет, можно отправить по почте. Налоговая все проверяет, после чего, если все верно, у вас появляется право на возмещение – о нем уведомляют в личном кабинете.
Нужно будет подать заявление на возврат с указанием реквизитов счета, на который будет производиться выплата. Это также можно сделать на бланке декларации или в цифровом виде.
Отдельно отметим, что электронный вид общения с ФНС через личный кабинет удобнее, это позволит сохранить время и избежать очередей в инстанциях.

Какие документы нужны

Копии договора или договоров о строительстве со всеми подрядчиками (ими могут быть организации, индивидуальные предприниматели, самозанятые, просто физические лица, за которых в таком случае придется платить страховые взносы).
Копии документов, подтверждающих расходы на строительство: расписок, актов, квитанций, выписок с банковских счетов.
© Fotolia / Andrey PopovДевушка читает документы
Девушка читает документы с лупой - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Девушка читает документы
Если в расчет будет входить и стоимость участка, то понадобится копия договора о его покупке и копии платежных документов по сделке, документ о праве собственности.
Если вычет распределяется между супругами, от них понадобится заявление с копией свидетельства о браке.
Кредитный договор, справка об уплаченных процентах (если имеет место кредит).

Чеки

Их копии тоже нужны наряду с другими документами, подтверждающими расходы на строительство.

Процесс получения

В 2022 году Федеральная налоговая служба обещала сократить срок проверки документов по имущественным вычетам до 15 дней. Ранее на это отводилось полтора месяца, месяц – на зачисление средств.

Налоговый вычет при покупке участка

Расходы на покупку участка могут учитываться при получении вычета, если на этой земле стоит жилой дом, оформленный как таковой надлежащим образом.
Пока стройка не завершена, и документы на дом не зарегистрированы, претендовать на то, чтобы расходы на участок принимались к вычету, нельзя.
Деловые люди - РИА Новости, 1920, 10.09.2022
Не халявщик, а партнер: за что делают паушальный взнос при покупке франшизы
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала
Главные темы часа. 00:00Руслан Осташко. Россия, Украина, США: о чем будут договариваться страны?Западная пропаганда: по проторенной дорожкеСтраусыГлавные темы часа. 01:00Руслан Осташко. Жесткое заявление Трампа о ЗеленскомЧайкинВ контексте тектонических измененийГлавные темы часа. 02:00Дмитрий Евстафьев. Встреча Путина и Трампа, итоги переговоров в Эр-РиядеДмитрий Евстафьев. Каким будет сотрудничество России и США?Свобода слова по-европейскиКуинджиГлавные темы часа. 03:00Дмитрий Василец. Счет Европе за Украину, США разворачиваются к РоссииТранссибГлавные темы часа. 04:00Дмитрий Ольшанский. Выборы на Украине, русско-украинские отношенияАвтофутуризмГлавные темы часа. 05:00Александр Малькевич. Борьба с мошенниками, фейковые медалиАлександр Малькевич. Продажа фейковых медалей, запрет YouTube в РоссииДолгорукийГлавные темы часа. 06:00Экономическое планированиеГлавные темы часа. 07:00Сделка Киева с Вашингтоном, отчаяние ЕС, подделка наград, необычные именаГлавные темы часа. 08:00Трамп против Зеленского, "Коза-ностра" по-новому, цены на продуктыГлавные темы часа. 10:00Давление Трампа на Киев, возвращение иностранных брендов, современный театрГлавные темы часа. 12:00Лавров на СМИД G20, штрафы за подделку госнаград, страховка сотрудниковМетро Санкт-ПетербургаГлавные темы часа. 12:30Сделка Трампа с Киевом по металлу и рост числа дропперов в РФГлавные темы часа. 13:00Госрегулирование цен на товары и разморозка средств инвесторов из РФГлавные темы часа. 13:30Будущее отношений РФ и США, Трамп vs Зеленский, россияне в мировом спортеГлавные темы часа. 14:00Егор Холмогоров. Итоги Эр-Рияда, Трамп против ЗеленскогоКонюховГлавные темы часа. 14:30Егор Холмогоров. Возвращение западных брендов, фильм "Пророк"Главные темы часа. 15:00Обстановка в Курской области, семейные инвестиции, изоляция ЕСГлавные темы часа. 15:30Козырь России, проверки магазинов, защита от мошенниковГлавные темы часа. 16:00Аким Апачев. Патриотическое творчество, русские артисты в ЕвропеГлавные темы часа. 16:30Главные темы часа. 17:00Александр Коц: мы воюем с зеркаломГлавные темы часа. 17:30Александр Коц: к этой командировке я был не готовГлавные темы часа. 18:00Михаил Онуфриенко. Продвижение ВС РФ, США отказываются от УкраиныГлавные темы часа. 18:30Михаил Онуфриенко. Стоит ли верить красивым словам Трампа?Главные темы часа. 19:00Что ждать от Трампа, вулкан как новое развлечение и цена за ГавайиГлавные темы часа. 20:00Худеющие мужчины, шантаж интимом, возращение IKEAСиртакиГлавные темы часа. 21:00Православные праздники, обещание Богу и домостройГлавные темы часа. 22:00Главные темы часа. 22:30БыкиГлавные темы часа. 23:00Главные темы часа. 23:30Главные темы часа. 00:00ОблысениеГлавные темы часа. 01:00Передвижение домовГлавные темы часа. 02:00Мошенники НПЛГлавные темы часа. 03:00Эйфелева башняГлавные темы часа. 04:00Море фосфорГлавные темы часа. 05:00Главные темы часа. 06:00Главные темы часа. 07:00Трамп и будущее доллара, модный Киев, потребительский терроризмГлавные темы часа. 08:00Опасность селфи, выборы на Украине, работы на отдыхе и нужные подаркиИзраильГлавные темы часа. 10:00Интересы США, смена вооружения Украины, бои за СуджуФордГлавные темы часа. 11:00Требования Трампа к Зеленскому и взгляд Европы на конфликтПолная нелегитимностьГлавные темы часа. 11:30Выборы на Украине и желание компаний вернуться в РоссиюГлавные темы часа. 12:00Тайные встречи России и США, европейские визиты в Киев, долги GoogleГерберт УэллсГлавные темы часа. 12:30Андрей Афанасьев. Тяжелые бои, страхи Киев и куда сбежит ЗеленскийГлавные темы часа. 13:00США выходят из ООН, а Израиль начинает новую операцию против ХАМАСМесто действия – вся планетаГлавные темы часа. 13:30Проблема старых долларов и закон для психологовГлавные темы часа. 14:00Медпомощь по новым правилам и диспансеризацияГлавные темы часа. 15:00Угрозы НАТО и криптопроверка банковМастера закулисной политикиГлавные темы часа. 15:30Саммит G20, российская авиация и рабочие кадры из АфрикиГлавные темы часа. 16:00Нефтяные санкции против РФ и фейковые победы на школьных олимпиадахГлавные темы часа. 16:30Главные темы часа. 17:00Проблема бюрократии в ЕС и выход США из ООНГлавные темы часа. 17:30Выборы на Украине и снятие санкций с РоссииГлавные темы часа. 18:00Диктатор Зеленский и блокировка сети Трампа на УкраинеГлавные темы часа. 18:30Отвественность за мошенничество и музей из тюрьмы "Кресты"Главные темы часа. 19:00Проблемы современной мультипликации и возвращение Джека ВоробьяГлавные темы часа. 19:30Проблемы зумеров и правильное родительствоГлавные темы часа. 20:00Мой дом – моя льгота: как получить налоговый вычет за строительство