В 2021 году квартиры в новостройках подорожают на 10-12%, прогнозируют участники рынка. В какой момент стоит ожидать спада цен, рассказал в интервью радио Sputnik эксперт по недвижимости Михаил Морозов.
Цены на квартиры в новостройках растут в этом году и, по всей видимости, продолжат этот тренд в следующем году. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка. Так, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая считает, что рост стоимости квадратного метра может составить 10-12%. Аналогичные параметры роста, отмечает издание, предвидит директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Такие цифры – это максимально возможный рост цен, скорее всего, подорожание составит 5-10%, такое мнение высказал в интервью радио Sputnik главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов. Он уверен, что причина роста ‒ в льготной программе ипотечного кредитования.
«
"Я считаю, что небольшой рост в пределах 5-10% будет продолжаться до тех пор, пока будет продолжаться программа льготной ипотеки. Сегодняшний рост связан именно с льготными ипотечными ставками, которые дают дополнительный спрос. Как только эта опция для покупателей пропадет, то количество сделок уменьшится, и покупатели уйдут с рынка", ‒ считает Михаил Морозов.
Прекращение роста цен на новую недвижимость в 2021 году произойдет, но случится это, по мнению эксперта, не раньше второй половины года.
«
"Если исходить из того, что льготная ипотека будет работать до лета следующего года, то как сложится вторая половина 2021 года? Что будет с ценами? Я не думаю, что они будут продолжать расти. Я думаю, что рост остановится или будет даже небольшая коррекция вниз", ‒ заключил Михаил Морозов.
Программа льготной ипотеки (под 6,5% годовых) заработала в России в 2020 году. Эта мера поддержала строительный рынок во время пандемии коронавируса и дала возможность россиянам купить жилье на более выгодных условиях.
В октябре правительство продлило программу льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.