МОСКВА, 14 февраля/ Радио Sputnik. Общедомовой прибор учёта защищает потребителей от скачков платежей, усредняет расходы между жильцами и обеспечивает прозрачность расчётов, но на деле она работает как налог на неэффективность. Об этом заявила управляющая по продажам компании "Теплоком" Александра Михальчук.
Она напомнила, управляющая компания выступает посредником между ресурсоснабжающей организацией и собственниками, то есть приобретает коммунальные ресурсы у РСО и распределяет расходы между жильцами. Однако, когда в доме отсутствует общедомовой прибор учёта, возникает асимметрия платежей.
«
"РСО выставляет счёт УК по фактическому потреблению ресурсов, а УК собирает деньги с собственников по нормативу — фиксированной сумме, рассчитанной на условный дом со здоровой инженерной системой. Если фактическое потребление превышает норматив из-за утечек, неисправного оборудования или плохой теплоизоляции, разница ложится убытком на управляющую компанию", — пояснил собеседница.
Эксперт отметила, что нормативная система начислений, которая по замыслу должна защищать потребителей, на практике приводит к завышенным платежам и убыткам как для управляющих компаний, так и для собственников.
«
"Установка общедомовых приборов учёта переводит систему платежей из сферы предположений в сферу фактов — жильцы платят только за реально потребленное тепло, а все протечки, утечки и непроизводительные траты становятся видимыми и измеримыми, что позволяет УК оперативно реагировать и снижать расходы", — заключил Александра Михальчук.
Напомним, с 1 января 2026 года тарифы на ЖКХ выросли на 1,7% во всех регионах России. Следующая индексация запланирована на 1 октября 2026 года.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.