Приемы, к которым прибегают жулики при операциях с недвижимостью, раскрыл в интервью радио Sputnik адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов.
Сделки с недвижимостью на вторичном рынке часто становятся полем для различных афер. Во многих случаях мошенники учитывают тонкости наследственного права и используют поддельные документы, предупредил в интервью радио Sputnik адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов.
«
"Очень часто становятся жертвой мошенничества люди, которые приобретают квартиры у наследников, либо у тех, кто их приобрел у наследников. Может оказаться, что хозяевами квартиры были какие-то одинокие люди, у которых не было родственников. Но по поддельным документам через цепочку сделок такая квартира выводится аферистами снова в оборот. Мошенники используют поддельные документы, паспорта, доверенности, иногда оформленные даже не в России, а в консульских учреждениях России за рубежом – это еще труднее отследить и практически невозможно проверить. Оформляют на несуществующих людей эту недвижимость и потом уже перепродают", – рассказал Андрей Некрасов.
Основным признаком сомнительной сделки является спешка со стороны продавца, добавил юрист. Торопиться с приобретением недвижимости нельзя, последствия могут быть самыми плачевными, подчеркнул он.
«
"Люди спешат и не заказывают основную услугу – проверку юридической чистоты (недвижимости, – ред.), либо обращаются не к адвокатам, а к риелторам. Полностью проверить чистоту бывает невозможно, но попытаться можно. Что касается признаков, людей должны в первую очередь беспокоить и наводить на серьезные подозрения ситуации, когда продавец отказывается от такой проверки, когда он не помогает в этом, не раскрывает всю документацию, не соглашается на выдачу доверенности" – объяснил Андрей Некрасов.
Аферисты часто предлагают скидки, чтобы ускорить оформление сделки, но не стоит поддаваться на такие обещания, добавил юрист.
«
"Продавец может рассказать, что его прижали кредиторы, приставы или на что-то деньги нужны, например, на операцию. Часто люди входят в положение мошенников, ведь те умеют располагать к себе психологически. Покупатель соглашается поторопиться со сделкой и получает некий дисконт, иногда существенную скидку, это могут быть миллионы рублей. Человек думает, что сэкономит и купит желанный объект, но это часто бывает роковой ошибкой", – предостерег Андрей Некрасов.
Шанс вернуть деньги, если вы стали жертвой мошенничества, есть не всегда, это зависит от конкретной ситуации. Нередко в конечном итоге человек лишается и квартиры, и денег, добавил юрист.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.