За последние дни в крупных городах России резко вырос спрос на жилье, пишут СМИ. Сколько продлится ажиотаж, спрогнозировал в интервью радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков.
Спрос на недвижимость в крупных городах России вырос в среднем на 10-15 процентов за 24-27 февраля, передают "Известия" со ссылкой на директора компании "Этажи" Ильдара Хусаинова.
В интервью радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков объяснил, с чем связан повышенный спрос. По его словам, большая часть людей стремится успеть оформить ипотеку по ранее одобренным ставкам.
«
"Действительно спрос очень сильно вырос, большинство покупателей – это ипотечники. У людей есть по факту месяц, чтобы взять квартиру по ранее одобренным ставкам – в пределах 9-11 процентов. Сейчас уже свежие заявки банки плохо одобряют в связи со всей этой ситуацией, а если одобряют, то одобренные ставки меняют по новой ключевой ставке (20 процентов – ред.). Ажиотаж будет до конца марта – начала апреля", – сказал он.
Кроме того, некоторые люди вкладываются в недвижимости из-за опасения, что валюта может обесцениться.
«
"Курс вырос, люди меняют валюту, и кто-то не хочет оставаться с наличкой, поэтому приобретают недвижимость, чтобы у них хоть что-то было, если обесценится валюта", – считает Олег Бендриков.
В перспективе цены на недвижимость упадут, иначе рынок потеряет клиентов, считает эксперт.
«
"Ключевую ставку подняли до 20 процентов, и какие ставки будут после марта, сложно сказать. Если это будет 20 процентов, рынок очень сильно просядет, покупательская способность у людей уменьшится в три раза. Условно купить квартиру, которая стоила в Москве 15 миллионов с первоначальным взносом пять миллионов и 10 миллионов в кредит, сможет уже далеко не каждый. Если ежемесячный платеж при ставке 10 процентов составлял в пределах 80 тысяч рублей на 25-30 лет, то при ставке 20 процентов ежемесячный платеж будет составлять под 200 тысяч рублей. Возможно, будет проседание, цены на рынке упадут", – заключил Олег Бендриков.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.