Все выше, и выше, и выше. Стоимость московской недвижимости на вторичном рынке за четыре года выросла на треть. В 2017 году квадратный метр столичной квартиры стоил 192 тысячи рублей, в 2021 году средняя стоимость составила почти 260 тысяч рублей. Недвижимость в Санкт-Петербурге за тот же срок поднялась в стоимости на 50%. Такие данные предоставила консалтинговая группа SRG. При этом цены на жилье в новостройках и на вторичном рынке во многих районах Москвы либо сравнялись, либо стоимость квадратного метра в новых домах оказалась выше. Почему цены продолжают расти, лишь набирая темпы? И к чему это может привести на рынке?
Михаил Морозов: сейчас спрос опережает предложение, кроме того, застройщики придерживают построенные объекты, тем самым цены растут.
Николай Солабуто: самое главное - целесообразность покупки жилья. Если вы хотите играть на рынке недвижимости, сейчас не время. Если хотите сдавать квартиру, то все зависит от ее месторасположения.
Николай Солабуто: к 2027 году полностью закроется потребность застройки. После этого начнется крутая стагнация на рынке жилья, а пока цены будут расти.